Nová zkratka „SJ“ v katastru: Co znamená a proč ji budeme vídat čím dál častěji?
Od začátku roku 2025 přibyla v katastru nemovitostí nová zkratka "SJ", která vzbuzuje otázky. Nejde o chybu v evidenci – tato zkratka má svůj pevný právní význam a souvisí s aktuální změnou legislativy.
Co znamená „SJ“?
Zkratka „SJ“ označuje, že nemovitost je vlastněna v rámci společného jmění manželů a partnerů stejného pohlaví. Jde o nový právní institut, který umožňuje partnerům stejného pohlaví společně nabývat majetek, podobně jako je tomu u manželů ve společném jmění manželů (SJM).
Jak to funguje?
- Zkratka „SJ“ je analogická ke známé zkratce „SJM“ (společné jmění manželů), ale vztahuje se na jiný typ právního vztahu.
- Používá se v případech, kdy oba partneři nabyli nemovitost společně v rámci vztahu uznávaného zákonem a jejich majetek se řídí podobným režimem jako SJM.
- Tato úprava odráží novou realitu právního postavení stejnopohlavních párů v České republice.
Proč je to důležité?
- Při koupi, prodeji nebo dědění nemovitostí je klíčové vědět, jaký právní režim majetek má – a kdo s ním může nakládat.
- Pokud je nemovitost vedena pod zkratkou „SJ“, je třeba počítat s tím, že oba partneři musí se správou nebo převodem souhlasit, stejně jako u SJM.
- U realitních transakcí, zápisů do katastru i právních smluv je tato skutečnost zásadní pro platnost a správnost postupu.
Závěrem
Zkratka „SJ“ je novinkou v katastru, ale rychle se stává součástí běžné praxe. Označuje společné jmění partnerů jak manželů, tak i partnerů stejného pohlaví a je výsledkem rozšíření právní rovnosti. Pro odborníky i veřejnost je důležité tuto změnu znát a chápat, co znamená při práci s nemovitostmi.
Chcete vědět, jak se nová úprava dotýká vašeho majetku? Nebo potřebujete ověřit, co přesně znamenají zkratky v listu vlastnictví? Neváhejte se na nás obrátit – rádi vám poradíme.
Centrála EVROPA realitní kancelář
