Může být v rekreačním objektu trvalé bydliště? Ano, ale…
S rostoucími cenami nemovitostí a proměnou životního stylu přibývá lidí, kteří se rozhodli trvale bydlet mimo města – často ve svých chatách a chalupách. Může ale takový objekt sloužit i jako oficiální místo trvalého pobytu?
Trvalý pobyt je administrativní údaj – místo, kam vám chodí úřední pošta a kde jste evidováni pro účely státní správy. Není to tedy totéž jako skutečné bydliště, ale přesto hraje důležitou roli, například při zápisu do škol, volebním právu nebo místní příslušnosti úřadů.
Kdy to je možné?
Aby bylo možné zapsat trvalý pobyt do rekreačního objektu, musí být splněny určité podmínky:
- Objekt má číslo popisné nebo evidenční – bez toho nelze trvalý pobyt zapsat.
- Je zkolaudovaný jako stavba k bydlení nebo rekreaci, která umožňuje celoroční obývání.
- Má základní vybavení – přístup k vodě, odpadu, elektřině, a ideálně i topení.
- Úřad uzná, že tam opravdu bydlíte – v některých případech může dojít i k místnímu šetření.
Kdy to nemusí projít?
Pokud je stavba ve špatném technickém stavu nebo jednoznačně určená pouze k občasnému užívání, může úřad žádost zamítnout. Stejně tak, pokud objekt nemá přidělené číslo evidenční nebo popisné, není možné zde trvalý pobyt zřídit.
V čem se liší bydlení v rekreační stavbě od klasického domu?
Na první pohled se může zdát, že je úplně jedno, jestli bydlíte v domě nebo na chatě. Ve skutečnosti ale rozdíl existuje, a to zejména z pohledu veřejných služeb, poplatků a praktického fungování v rámci obce.
Například svoz odpadu bývá u domů k trvalému bydlení nastaven podle počtu osob s trvalým pobytem, zatímco u rekreačních objektů může být účtován paušálně bez ohledu na to, kolik lidí tam skutečně bydlí – a někdy se provádí jen v sezóně.
Podobně je to s údržbou komunikací. V ulicích s běžnými domy bývá samozřejmostí pravidelný zimní i letní úklid. U chatových oblastí je to jiné – cesty bývají udržovány jen omezeně a obec jim často dává nižší prioritu.
Rozdíl může být i v doručování pošty. K objektům určeným k trvalému bydlení chodí pošta pravidelně, ale u rekreačních nemovitostí může být doručování omezené, případně vůbec neprobíhá, zvlášť pokud je objekt hůře přístupný.
Co se týče dalších služeb – jako jsou školy, školky, lékaři nebo volební místnosti – zde rozhoduje pouze místo trvalého pobytu. Tedy pokud má někdo trvalé bydliště i na chatě, spadá do daného školského nebo volebního obvodu stejně jako obyvatelé klasických domů.
Ve výsledku tedy platí, že ačkoliv zákon umožňuje zřízení trvalého pobytu i v rekreační stavbě, v praxi se může lišit dostupnost a komfort některých běžných služeb. Proto je dobré tyto rozdíly znát – zvlášť pokud plánujete žít na takovém místě dlouhodobě.
Jak o trvalý pobyt požádat?
Žádost se podává na obecním úřadě obce s rozšířenou působností. Kromě občanského průkazu budete potřebovat:
- souhlas vlastníka nemovitosti, pokud nejste vlastníkem vy,
- případně doklad o právu užívat objekt (např. nájemní smlouvu).
Zřídit trvalý pobyt v rekreačním objektu možné je, ale záleží na konkrétní situaci. Pokud skutečně žijete v chatě nebo chalupě a objekt splňuje základní technické a právní požadavky, úřady zpravidla vyjdou vstříc.
Bydlet na trvalo na chatě nebo chalupě není dnes nic neobvyklého. Ale pokud si tam zřídíte trvalý pobyt, počítejte s tím, že některé veřejné služby mohou fungovat jinak než u klasického rodinného domu.
Chystáte se změnit své bydlení? Zajímá vás, jak je váš objekt veden v katastru, a co to znamená? Kontaktujte nás – rádi vám poradíme.
Centrála EVROPA realitní kancelář
