Používáme soubory cookies pro přizpůsobení obsahu webu a sledování návštěvnosti. Data o používání webu sdílíme s našimi partnery pro cílení reklamy a analýzu návštěvnosti. Více informací
Rozumím

MENU
Zavřít mapu
Foto
1 590 000 Kč

G - Mimořádně nehospodárná
Počet obrázků26
Prodej bytu 4+kk o výměře 77 m2 navíc s pracovnou, garáží a dvěma sklepy
  • 4+kk
    Dispozice
  • Osobní
    Vlastnictví
  • 77 m2
    Plocha
  • 3
    Podlaží
  • Cihlová
    Budova

Prodej bytu 4+kk o výměře 77 m2 navíc s pracovnou, garáží a dvěma sklepy

Hranice, Slavošov, okres Kutná Hora

Pokud chcete bydlet mimo město v přírodě, ale s dobrou dostupností na dálnici D1 do Prahy a veškerým komfortem bydlení v bytě, potom kompletně zrekonstruovaný byt v Hranicích u Zbraslavic nedaleko řeky Sázavy tyto požadavky bezezbytku splňuje. Byt má praktickou dispozici 4+kk a kromě tří neprůchozích pokojů a kuchyně má ještě přes chodbu přístupnou samostatnou pracovnu. Dispozičně lze byt upravit i tak, že se do části vstupní chodby rozšíří koupelna s WC. A propojí se tak vstup do bytu s pracovnou přímo. Ale to už bude na vás. V chodbičce před pracovnou je i vstup na společnou půdu, kterou je případně možné odkoupit a vybudovat tam další obytné prostory. Byt je ve 3.NP s krásným výhledem do okolní lesnaté krajiny. V suterénu domu jsou dva sklepy náležející k bytu o velikosti 3 m2 a 4 m2. Dále je v suterénu jeden velký společný sklep a v přízemí společná garáž. K bytu ovšem také patří i vlastní samostatná temperovaná garáž o velikosti 18 m2 v přízemí domu. V bytě proběhla v r. 2015 kompletní rekonstrukce. Z velké části je nová elektroinstalace, omítky, podlahy, okna atd. Vytápění a ohřev vody je řešen novým automatickým úsporným elektro-kotlem. Instalována je klimatizace s funkcí topení. Rekonstrukcí prošla i koupelna a WC, kuchyňská linka. A došlo i na zateplení vytápěné pracovny, kde bylo pro tepelný komfort bylo instalováno kvalitní izolované střešní okno. Byt lze využít také pro rekreační účely s výhodou toho, že se o nic nemusíte starat. Přes mobilní telefon si aktivujete před příjezdem topení, nemusíte natírat plot, sekat zahradu…stačí vzít košík a vyrazit na houby, nebo sednout na kolo a projet se po okolí. Výhodou je i to, že dům má vlastní studnu, za vodu se tak neplatí. Náklady jsou pouze na vyvážení společné žumpy, fond oprav a na elektřinu. Až se budete chystat na prohlídku bytu, udělejte si víc času na prozkoumání okolí – určitě stojí za to nedaleká historická Zruč n. Sázavou u nádrže Švihov, Bohdaneč s rozhlednou a vyhlášenou restaurací, nebo věhlasná Kutná Hora. Pokud uvažujete o nákupu tohoto bytu jako o investici na pronájem, napište si makléři o kalkulaci výnosu. Byty a ani domy na pronájem v širokém okolí prakticky nejsou a tak výnos s pronájmu ponese velmi zajímavé zhodnocení a zaručí rychlé obsazení bytu nájemníky. V nedalekém Hodkově je zastávka vlaku mezi Kutnou Horou a Zručí n.S., v obci staví meziměstský autobus a autem je to do Kutné Hory 20 km a na nájezd na D1 u Zruče nad Sázavou 14 km. V Praze na metru Chodov tak budete za 40 minut. Energetický štítek domu prozatím nebyl dodán, uvádíme proto kategorii G.

Informace o nemovitosti

Číslo zakázky
011904JM
Poznámka k ceně
včetně hypotečního servisu
Provize
včetně provize
Okres
Kutná Hora
Obec
Slavošov
Část obce
Hranice
Datum aktualizace
27.6.2019
Kategorie
Byty
Číslo podlaží v domě
3
Dispozice bytu
4+kk
Vlastnicví
Osobní
Stav objektu
Velmi dobrý
Budova
Cihlová
Počet podlaží objektu
3
Zástavba
Obytná
Elektřina
230V, 400V
Voda
Místní zdroj
Odpad
Jímka
Telekomunikace
Telefon, Internet
Topení
Ústřední elektrické
Doprava
Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
Energetická náročnost
G - Mimořádně nehospodárná

Váš makléř

Kontaktovat makléře