Nabízím pozemek určený k výstavbě RD o celkové výměře 2 723 m², situovaný v jedné z nejatraktivnějších oblastí východního okraje Prahy – v obci Škvorec, mezi městy Úvaly a Říčany. Lokalita je vyhledávaná pro svou klidnou atmosféru, přírodní charakter a současně výbornou dostupnost do hlavního města.
Pozemek se nachází na mírném návrší, v pravděpodobně nejvyšším bodě obce, což zajišťuje jedinečné výhledy do okolní krajiny, optimální světelné podmínky a příznivé mikroklima. Umístění v sousedství nově vznikající vilové zástavby navíc garantuje vysokou přidanou hodnotu do budoucna – jak pro komfortní rodinné bydlení, tak z pohledu investice.
Základní informace:
• Celková výměra: 2723 m²
• Inženýrské sítě:
- Přípojka elektřiny
- Vrtaná studna
- Splašková kanalizace bude napojena na prodloužení tlakové kanalizace a vedena přes revizní šachtu k RD
- V obci je k dispozici možnost napojení na plynovod
• Přístup: zajištěn z veřejné asfaltové komunikace
• Územní plán: plocha BI – bydlení v rodinných domech-městské a příměstské
Projekt a stavební povolení
K pozemku je připraven projekt moderního rodinného domu o celkové užitné ploše 273 m², rozděleného na dvě bytové jednotky (5+kk a 3+kk) se samostatně stojící garáží.
Projekt není závazný – nový majitel může realizovat vlastní návrh dle svých představ.
V roce 2020 bylo na tento projekt vydáno stavební povolení. Je možné požádat o jeho obnovu, nebo dle preference vyřídit nové.
Je možnost dělení pozemku:
Pozemek je možné rozdělit na dvě samostatné parcely:
• Parcela A: 1 473 m²
• Parcela B: 1 109 m²
• Příjezdová komunikace
Situaci zašlu na vyžádání.
Tato varianta je ideální pro investory nebo klienty, kteří zvažují výstavbu dvou domů, případně následný prodej části pozemku.
Lokalita a občanská vybavenost:
Obec Škvorec nabízí klidné a bezpečné prostředí pro rodinný život v bezprostřední blízkosti přírody, zároveň však s veškerou občanskou vybaveností – ZŠ, MŠ, obchody, pošta, restaurace.
Skvělá dopravní dostupnost do Prahy:
• Autem do Prahy: Černý most - 21 min., Hostivař – 22 min, Chodov – 27 min., Vaclavské nám – 35 min.
• PID autobusy
• Vlaková stanice v Úvalech a Říčanech (cca 25 minut do centra
V případě zájmu o prohlídku nebo zaslání projektové dokumentace mě neváhejte kontaktovat.
Budu se těšit na zavolání.
S pozdravem,
Bc. Elena Vinogradova
Certifikovaný realitní makléř
Asociace realitních kanceláří ČR
seznam
ukázat
14
