Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji velmi světlý a prakticky řešený byt 1+kk o celkové ploše 43,6 m², ke kterému náleží prostorný balkon (4,7 m²) a bezpečný zděný sklep (2,5 m²). Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem v klidné a žádané části Prahy 5 – Řeporyje.
Co vás na bytě zaujme:
Dostatek světla a prostoru: Bytu dominují velká francouzská okna, která zajišťují dostatek denního světla a propojují obytnou část s balkonem.
Prostorný balkon: Ideální místo pro ranní kávu, pěstování bylinek nebo večerní relax s krásným otevřeným výhledem do okolí.
Vybavení a stav: V obytné části je položena kvalitní dřevěná podlaha. Součástí prodeje je plně vybavená kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř). Koupelna je vybavena proskleným sprchovým koutem, toaletou, otopným žebříkem a prostorem pro pračku.
Chytré úložné prostory: V prostorné vstupní chodbě je velká šatní skříň a botník. Další velkorysý úložný prostor nabízí solidní zděná sklepní kóje v suterénu domu, kam bez problémů uložíte i jízdní kola či sportovní vybavení.
Parkování: Přímo před domem a v přilehlé ulici je dostatek kapacity pro pohodlné parkování.
Budova je moderní, výborně udržovaná a nabízí reprezentativní společné prostory.
Nízké měsíční náklady:
Celkové roční vyúčtování za rok 2025 činilo 41 436 Kč. Průměrné měsíční náklady tak vycházejí na pouhých 3 453 Kč. Z této částky činí poplatky správci domu (teplo, studená a teplá voda, úklid a elektřina společných prostor, výtah, odvoz odpadu a údržba) zhruba 2 733 Kč měsíčně a zálohy na elektřinu uvnitř jednotky cca 720 Kč měsíčně.
Lokalita:
Ulice Kakosova se nachází v čistě obytné a velmi klidné zóně s hezkou architekturou moderních bytových domů. V pěší dostupnosti najdete veškerou občanskou vybavenost i skvělé možnosti pro aktivní odpočinek (Prokopské a Dalejské údolí). Výborná dopravní dostupnost na metro a Pražský okruh.
Stav bytu a předání:
Byt je v současné době obýván spolehlivým nájemníkem, který si již hledá nové bydlení. K předání novému majiteli bude byt kompletně vyklizený, čistý a připravený k nastěhování (součástí prodeje samozřejmě zůstává vybavená kuchyňská linka, koupelna a vestavěné skříně v předsíni). Časově to perfektně navazuje na standardní proces prodeje – než vyřídíme veškeré formality, financování a zápis do katastru, bude na Vás čekat prázdný byt připravený pro Vaše vlastní bydlení či další pronájem.
Rád Vám tento byt ukážu na prohlídce. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
ukázat
20
