Hledáte investici nebo strategické zázemí pro své vlastní podnikání s výbornou dopravní dostupností?
Nabízím k prodeji samostatný, dvoupodlažní komerční objekt s celkovou užitnou plochou hlavní budovy 900 m², situovaný na vlastním oploceném pozemku o výměře 1 320 m². Nemovitost se nachází na lukrativním a strategickém místě v průmyslové zóně města Nymburk, přímo u hlavní silnice I. třídy.
Zajímavá investiční příležitost.
Objekt je v současné době obsazen nájemcem, který zde provozuje zavedenou prodejnu náhradních dílů, skladové prostory a administrativní zázemí.
Podle platného územního plánu je nemovitost určena pro lehkou výrobu a skladování. Variabilní uspořádání prostor spolu se silným technickým zázemím a bezproblémovým příjezdem pro nákladní automobily i kamiony činí tento objekt skvělou volbou pro lehkou výrobu, autoservis, obchodní zastoupení, distribuční činnost nebo kombinaci firemní prodejny a e-shopu.
Klíčové přednosti nemovitosti:
• Strategická lokalita: Průmyslová zóna Nymburk s rychlým napojením na dálnici D11, Prahu, Poděbrady a Kolín. Poloha přímo u hlavní silnice I. třídy garantuje nepřehlédnutelnost objektu a bezproblémový příjezd pro osobní, nákladní i kamionovou dopravu.
• Další skladovací prostory (3 přístavky): K hlavní budově náleží tři samostatné vedlejší objekty:
1. Zděný samostatný přístavek o výměře 10 m², umístěný na pozemku.
2. Plechový sklad o výměře 25 m², umístěný na pozemku.
3. Plechový sklad o výměře 42 m², který navazuje přímo na hlavní budovu.
• Elektroinstalace pro výrobu: Objekt disponuje silným hlavním jističem 3x 63 A a rozvody elektřiny na 230 V i 380 V (motorový proud). Budova je tak okamžitě připravena i pro provoz energeticky náročnějších strojů a zařízení.
• Parkování: K dispozici je 15 parkovacích stání na vlastním pozemku. Většinu plochy kolem budovy tvoří betonový povrch.
• Stavebně-technický stav a dispozice: Dvoupodlažní budova (každé patro má výměru 450 m² a výšku stropů 3 m) procházela od roku 2004 dílčími rekonstrukcemi, které zahrnovaly výměnu oken a vstupních dveří, zateplení střechy a částečnou rekonstrukci 1. NP včetně nové elektroinstalace. V roce 2024 zde byla navíc instalována nová plynová kotelna se 2 moderními kotli, nová plynová i kanalizační přípojka, plechová střecha hlavní budovy prošla novým ochranným nátěrem a byl osazen nový hromosvod.
Region Nymburka se dlouhodobě vyznačuje vysokou a stabilní poptávkou po komerčních prostorech, díky tomu představuje tato nemovitost bezpečné místo pro uložení a zhodnocení vašeho kapitálu.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
ukázat
8
