Nabízíme k prodeji dům (250 m2) s rozlehlým pozemkem, na kterém se nachází dále velká zděná stodola podlahové plochy 123 m2 se dvěma garážemi a zděný zahradní pavilon (43 m2).
Dům je ideální pro rodinné bydlení a podnikání. Nemovitost s rozlehlou zahradou v žádané lokalitě ulice Hřebenka, na okraji města Nový Bor. Ukrytý za vzrostlými stromy, které poskytují obyvatelům absolutní soukromí, v bezprostřední blízkosti přírody, zároveň v docházkové vzdálenosti centra a veškeré občanské vybavenosti.
V domě jsou 3 bytové jednotky se samostatnými vchody.
V patře se nachází byt po kompletní rekonstrukci 2+1 (100 m2) s umývárnou, WC a prostorem na pračku a sušičku. Prostoru vévodí luxusní kuchyně s vestavnými spotřebiči. Světlé obytné místnosti mají elegantní zkosené stropy s přiznanými trámy a střešní okna vedoucí do zahrady. V obývacím pokoji dotváří atmosféru krbová kamna. Naopak ložnice je velmi prakticky zařízena vestavnými skříněmi zn. Indeco a prostorem pro šatnu.
V přízemí se nachází byt 2+1 (56 m2) v udržovaném stavu, připravený nicméně k modernizaci.
Dále dvoupokojový byt (32 m2) a kancelář (21 m2), které jsou odděleny sádrokartonovou stěnou a lze opět propojit. V každém z bytů je kout s umývadlem. Moderní koupelna se sprchovým koutem, vanou, dvěma umývadly a WC jsou společné.
Dům je částečně podsklepený. V domě je zaveden plyn, elektřina v mědi, voda z řádu (plastové trubky) a kanalizace. Topení zajišťuje plynový kotel. Dům není zateplený, ale má nový fasádní plášť a plastová okna. Půda je pochozí, zateplená, s možností využití jako další úložný prostor.
Ve stodole jsou dvě garáže, každá se samostatným vjezdem s výklopnými vraty, a dostatek dalšího místa pro dílnu či sklad. Ideální nejen pro parkování, řemeslnou výrobu, ale i drobné podnikání či přestavbu na další nemovitost pro bydlení. Ke stodole vede zpevněná příjezdová cesta, v zadním traktu za domem se nachází rozlehlý dvůr se zámkovou dlažbou.
Zahradní pavilon byl vybudován pro celoroční využití k rodinné relaxaci v zahradě. Později sloužil k pronájmu jako dílna. Do objektu je zavedena elektřina, voda a odpady, a má samostatný přístup z ulice. Poslední využití bylo domácí wellness a nachází se zde sauna, sprchový kout, WC a odpočívárna.
Velikou předností nemovitosti je rozlehlá zahrada s ovocnými stromy a dřevěnou pergolou s krbem. Dva vzrostlé ořešáky poskytují v létě příjemný stín a chrání soukromí majitelů před ruchem z ulice. Plocha umožňuje dokonalé vyžití pro celou rodinu a pohodlně se sem vejde dětské hřiště či bazén.
Nemovitost je ihned k nastěhování. Budoucí majitel může využívat nemovitost okamžitě k trvalému bydlení, přizpůsobovat postupně prostory svým představám a průběžně upravovat. Dům je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak ke komerčnímu využití pro nájemní byty nebo drobné podnikání, v ideálním případě spojení obojího.
Pro více informací a prohlídku kontaktujte RK. Váš realitní makléř je Mgr. Iva Kultová.
ukázat
33
