V rámci exkluzivní nabídky představujeme bytovou jednotku o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, situovanou na ulici Holasická v jedné z dlouhodobě stabilních rezidenčních částí města Opava – Kateřinky.
Byt je umístěn v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem. Tato poloha přináší vyváženou kombinaci soukromí, světelného komfortu a klidového režimu bydlení.
Prostor, který dává smysl:
Podlahová plocha 76 m² (užitná 78 m²) je řešena s důrazem na funkčnost a oddělení jednotlivých zón.
Dispozice nabízí:
prostorný obývací pokoj
samostatnou kuchyni
dvě neprůchozí místnosti
koupelnu a samostatné WC
vstupní chodbu s potenciálem pro vestavná řešení
Součástí je nový zděný sklep (2025), který rozšiřuje praktické zázemí jednotky.
Okamžitá použitelnost, dlouhodobá hodnota:
Byt je ve stavu umožňujícím okamžité užívání bez nutnosti zásadních investic. Zároveň představuje prostor pro citlivou modernizaci, která může reflektovat individuální nároky nového vlastníka a současně zvýšit celkovou hodnotu nemovitosti.
Technický standard a stav domu:
plastová okna s izolačním dvojsklem
rozvody vody v plastu
elektroinstalace částečně v mědi
centrální vytápění a dálkový rozvod teplé vody
bytový dům po zateplení (2010)
energetická náročnost budovy: třída C
Vyšší podlaží a severozápadní orientace zajišťují příjemnou světelnou atmosféru zejména v odpoledních hodinách.
Lokalita s dlouhodobou stabilitou:
Kateřinky představují rezidenční lokalitu s vyváženým poměrem dostupnosti a klidu. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických služeb i obchodního centra Breda. Tato kombinace vytváří nejen komfortní místo pro každodenní život, ale i jistotu z pohledu budoucí likvidity nemovitosti.
Investiční i rezidenční potenciál:
Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční strategii. Díky dispozici, lokalitě a technickému stavu nabízí stabilní základ s možností dalšího zhodnocení.
Financování hypotečním úvěrem je možné.
K dispozici ihned.
Součástí prezentace jsou také vizualizace interiéru, které ilustrují možný budoucí standard bydlení.
Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
ukázat
15
