Váš nový domov v bytové jednotce o dispozici 3+1? V osobním vlastnictví, situována na adrese Holasická 6, Opava. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží z celkových 10 v revitalizovaném panelovém domě s výtahem.
Celková užitková plocha činí 78 m², z toho 76 m² představuje obytná část. Součástí jednotky je nový (r. 2025) zděný sklep o velikosti cca. 2 m². Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni, dvě neprůchozí místnosti, koupelnu, samostatné WC a vstupní chodbu s možností řešení úložných prostor. Orientace na severozápad přináší dostatek přirozeného světla zejména v odpoledních hodinách a otevřenější výhled z vyššího podlaží.
Byt je v dobrém technickém stavu a umožňuje okamžité užívání bez nutnosti zásadních investic. Zároveň nabízí prostor pro postupnou modernizaci dle individuálních preferencí nového vlastníka. Potenciál ke zvýšení standardu spočívá zejména v obnově podlahových krytin, modernizaci koupelny a toalety či efektivnějším řešení vestavných úložných prvků.
Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, což přispívá k tepelné i akustické pohodě. Rozvody vody v plastu. Rozvody elektřiny částečně v mědi. Bytový dům prošel v r. 2010 zateplením a výměnou oken a dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá do třídy C. Vytápění je řešeno centrálně, samozřejmostí je vlastní měření spotřeby elektřiny a tepla.
Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči – elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, plynovou varnou deskou, digestoří a myčkou nádobí. Byt nedisponuje balkonem ani lodžií, vyšší podlaží však přináší dostatek soukromí a klidové bydlení. Parkování je možné na veřejných plochách v okolí domu.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - školy, školky, obchody, OC Breda, zdravotnická zařízení i sportoviště. Rezidenční charakter části Kateřinky je dlouhodobě vnímán jako stabilní a bezpečný.
Nemovitost je k dispozici ihned. Financování prostřednictvím hypotečního úvěru je možné.
Tato nabídka představuje vyváženou příležitost pro vlastní bydlení s možností postupné modernizace i pro investiční záměr s dlouhodobým potenciálem. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
* inzerce obsahuje také vizualizace interiéru
ukázat
17
