Používáme soubory cookies pro přizpůsobení obsahu webu a sledování návštěvnosti. Data o používání webu sdílíme s našimi partnery pro cílení reklamy a analýzu návštěvnosti. Více informací.
Rozumím
RK Evropa
MENU
„Nesnažte se být úspěšní, ale spíše prospěšní.“ — Albert Einstein
Tajemstvím úspěchu je, dělat obyčejné věci neobyčejně dobře.
Certifikovaný makléř
Certifikovaný makléř Certifikovaný makléř Certifikovaný makléř
Ing. Jiří Lukeš
Kontaktujte mě

Kdo jsem

Vážení klienti,

jmenuji se Jiří Lukeš a většinu svého života žiji v malém horském středisku v Podkrkonoší – Jablonci nad Jizerou. Znám velice dobře danou lokalitu i místní poměry, a proto se specializuji na prodej nemovitostí právě v tomto regionu tzn. Krkonoše a Podkrkonoší. 

Jsem spolehlivý, pracovitý, otevřený a velmi flexibilní. Zvláštní důraz kladu především na přátelský / lidský přístup, Vaše individuální potřeby a férovost při jednání.

Vzdělání v oboru pozemních staveb mi zajišťuje obecný přehled v tomto odvětví, více jak 15 let praxe na převážně obchodních pozicích mě vybavila schopností komunikace s různými typy klientů.

Mě osobně k realitám přivedla touha po vlastní investiční nemovitosti. Nadšení a chuť se v této problematice dále vzdělávat nevyprchala ani po jejím pořízení (spíše naopak), rozhodnutí o tom, že bych se tomu věnoval naplno jako realitní makléř na sebe nenechalo dlouho čekat. 

Rád i Vám zajistím komfortní a bezpečné provedení celé realitní transakce s maximální péčí a odborností. Díky špičkové prezentaci, promyšlenému systému prodeje a korektnímu přístupu docílíme prodeje Vaší nemovitosti v daném čase za nejvyšší možnou cenu.


MÝM HLAVNÍM CÍLEM JE VAŠE SPOKOJENOST.


Co je samozřejmou součástí služeb pro Vás?

   – Analýza tržní hodnoty nemovitosti pro rychlý a úspěšný prodej – ODHAD TRŽNÍ CENY ZDARMA!

   – Nafocení příp. natočení videoprohlídky profesionálním fotografem.

   – Inzerce na největších realitních serverech.

   – Komunikace a realizace prohlídek s potenciálními zájemci.

   – Nabídnutí nemovitosti klientům z naší databáze.

   – Spolupráce se všemi realitními makléři (!).

   – Kompletní právní servis.

   – Zajištění převodu na katastru nemovitostí.

   – Zajištění průkazu energetické náročnosti budovy při prodeji domu.

   – Zajištění úschovy pro bezproblémový průběh transakce.

   – Pomoc při zajištění financování.

   – Zajištění převodu energií na nového majitele.


Činnost realitního makléře není v České republice stále většinově vnímána a přijímána příliš pozitivně, což obvykle pramení buď ze špatné zkušenosti, neznalosti nebo předsudků, proto mi dovolte, abych v několika málo bodech vypíchl alespoň to základní, což umožní alespoň částečný vhled do této komplexní problematiky. 


Co všechno se skrývá pod prací realitního makléře?

   – Realitní makléř je znalec, který je schopen na základě svých zkušeností reálně stanovit aktuální cenu nemovitosti

      a predikovat její vývoj.

   – Realitní makléř musí ovládat umění komunikace a dokázat sjednocovat rozdílné názory.

   – Realitní makléř je autoritou, která by měla být obeznámena s  právním a fyzickým stavem nemovitosti a musí se

      orientovat i v jiných oblastech, které s jeho oborem úzce souvisí - právo, stavební právo a územní plánování,

      občanské a obchodní právo, právní normy související s - katastrem nemovitostí, stavební minimum, daně –

      daňové a účetní předpisy, hypotéky – bankovnictví, orientace v pozemním stavitelství – základní terminologie,

      aj.

   – Realitní makléř vyhledá nemovitosti napříč trhem a doporučí tu nejvhodnější, která splňuje požadavky klienta.

   – Realitní makléř zhodnotí rizikovost koupě či prodeje jak po právní, tak technické stránce. Poskytne prodávajícímu

      i kupujícímu veškeré potřebné informace a zároveň nestranný a nezaujatý pohled, na jehož základě se můžou

      správně rozhodnout.

   – Realitní makléř musí využít při své práci všech dostupných možností - profi fotograf, videoprohlídky, půdorysy,

      3D vizualizace, dron...

   – Realitní makléř by měl mít i cit pro design a pořádek.


Pokud jste dočetli až sem, možná bude chtít pokročit ještě dál... neostýchejte se mi zavolat, jsem tu pro Vás.

Těším se na spolupráci.  

Specializace

  • Byty
  • Domy
  • Pozemky
  • Komerční
  • Ostatní
  • Developerské projekty

Adresa

EVROPA Realitní kancelář VRCHLABÍ
Valteřická 704
54301 Vrchlabí

Jak pracuji

1.
Zjišťování informací, příprava prodeje a marketingu, stanovení ceny.
Důsledná příprava a seznámení se s nemovitostí po technické i právní stránce je základem úspěchu.
2.
Prohlídky nemovitosti, průběžná komunikace.
Vyberu vhodného zájemce a seznámením ho s kompletním stavem nemovistosti. Pravidelné reporty klientovi o průběhu prodeje a dalším postupu jsou samozřejmostí.
3.
Rezervační a kupní smlouva, smlouva o advokátní úschově.
Zabezpečím přípravu a podpis rezervační smlouvy včetně složení blokovacího depozita do úschovy. Smluvní dokumentaci připravím s našimi právníky tak, aby byla bezpečná pro všechny strany a garantovala bezproblémový obchod.
4.
Katastr nemovitostí, uvolnění prodejní ceny, předání nemovitosti.
Podám návrh na vklad do katastru, vyřídím uvolnění kupní ceny u uschovatele a veškeré navazující dokumenty. Na závěr sepíšeme předávací protokol o předání/převzetí nemovitosti, případně poradím s daňovými povinnostmi či pomohu s převodem energií.

Reference

Dobrý den, chtěla bych kladně a 100% (s klidným srdcem), doporučit RK Evropa Vrchlabí, která se nám jako první ještě týž den ozvala na naší poptávku k zajištění pronájmu bytu v Žacléři.
Pan makléř (pan Lukeš) od začátku jasně a velmi kvalitně dodával "makléřské" služby., tj. perfektní komunikace, rychlá reakce a ochota vložit jeho osobní čas i mimo pracovní dny. Profesionální přístup, věcně a velmi podrobně podával infomrace ohledně zadaného inzerátu. Byt byl do 14 dní od podání obsazen.
Jsme se službami nad míru spokojeni a pana Lukeše velice vřele dorpručujeme jako realitního makléře, který udělá vše pro to, abyste byli spokojeni. - Klára Průchová
Jiří Lukeš i Lukáš Gašpar - perfektní servis a podpora od rekonstrukce bytu až po podpis smlouvy s novým nájemníkem. - Michal Seifert

Kontaktovat Ing. Jiří Lukeš

+420605202252 | jiri.lukes@rkevropa.cz