Hledáte bydlení v klidné a přesto velmi žádané lokalitě Břeclavi? Pak se právě díváte na tu pravou nabídku! Ve výhradním zastoupení vám představujeme byt na ulici Olbrachtova, v místě s veškerou občanskou vybaveností a přitom v klidné části města.
Byt o velikosti 64,5 m² se nachází ve 2. NP třípodlažní budovy a je připraven napsat svůj nový příběh. Je kompletně vyklizený a čeká právě na vás a vaši představivost. Byt je v původním stavu, což je jeho velká výhoda – máte naprosto čistý prostor pro vlastní rekonstrukci přesně podle vašich představ.
Dispozice a potenciál:
Momentální dispozice je 2+1, avšak velkým plusem je jistota v potenciálu úspory cca poloviny nákladů na úpravu vnitřní dispozice – jednoduchou přestavbou na 3+kk. Navíc přestavbou získáte cca 1 m² užitkové plochy navíc, což má v současnosti tržní hodnotu 57 000 Kč!
Bonusy k bytu:
K bytu náleží dva sklepy – stačí odstranit příčku mezi nimi a získáte jeden velký, prostorný sklep.
Součástí vlastnictví je také spoluvlastnický podíl 1/6 na společných částech domu o velikosti 26,5 m².
SVJ je bez dluhů – účetní závěrka k polovině letošního roku vykazovala zůstatek +189 810 Kč.
Celkově tak získáváte bonusy k tomuto bytu v hodnotě 186 000 Kč!
Další výhody:
Byt je částečně modernizovaný – zatepleny otvory v obvodové zdi plastovými okny a obvodové zdi v tloušťce 45 cm zajišťují příjemné vnitřní klima i nižší náklady na energie.
V domě jsou nové vodoměry a plánuje se výměna stoupaček.
Praktické zázemí v domě – společná kolárna a sušárna.
Pokud hledáte skvělý základ pro váš budoucí domov nebo chytrou investici, tento byt je tou správnou volbou. Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku. Těšíme se na vás!
ukázat
24
