Používáme soubory cookies pro přizpůsobení obsahu webu a sledování návštěvnosti. Data o používání webu sdílíme s našimi partnery pro cílení reklamy a analýzu návštěvnosti. Více informací
Rozumím
RK Evropa
MENU
Zavřít mapu
Foto
Novinka
11 600 000 Kč

G - Mimořádně nehospodárná
Počet obrázků18
Prodej domu 5+1 se třemi nebytovými prostory v pronájmu, Náchodská, Horní Počernice
  • Cihlová
    Budova
  • Před rekonstrukcí
    Stav objektu
  • 385 m2
    Užitná plocha
  • Rušná část obce
    Umístění objektu
  • 0
    Parkování

Prodej domu 5+1 se třemi nebytovými prostory v pronájmu, Náchodská, Horní Počernice

Náchodská, Horní Počernice, Praha, okres Hlavní město Praha

Exkluzivně nabízíme dům v žádané lokalitě Horních Počernicích na okraji Prahy. Dům nabízí skvělou investiční příležitost nejen díky pronajímaným komerčním prostorům v přízemí domu, ale také možností vestavby ideálně 4 bytových jednotek, kde je vše na dosah ruky.

V současné době se jedná se o nemovitost, která je rozložena do dvou podlaží a prostorné půdy s možností vestavby bytů či rozšíření stávajícího bydlení. Dům je z jedné třetiny podsklepen.
Celková užitní plocha samotného domu činí 345 m2 (bez sklepa). Pozemek na kterém stavba stojí včetně velké zahrady má rozlohu celkem 679 m2.

V současnosti jsou v přízemí domu tři komerční prostory, každý s vlastním vstupem z hlavní ulice a jsou pronajímány. Velikosti těchto komerčních prostor jsou 64 m2, 13 m2 a 39 m2. Plyne z nich tedy pravidelný měsíční výnos.

V prvním patře se nachází velký byt o dispozici 5+1 a celkové ploše přes 115 m2 čisté obytné plochy. Přístup do bytu je ze zadní části domu ze zahrady. Současné dispozice všech nadzemních podlaží lze přetvořit dle svých osobních či investičních potřeb. V bytě se nachází kuchyň, obývací pokoj, koupelna s WC a čtyři pokoje.

Budova byla postavena v roce 1928 a je kompletně zasíťována (voda, elektřina, plyn a kanalizace). Na pozemku se kromě domu nachází dvě garáže, dvě kolny a vejminek, který slouží ve vrchním patře k posezení a spodní patro je používáno jako další úložný prostor např. pro zahradní náčiní apod.

Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, dává tedy prostor fantazii. Vhodný je jak pro rodiny, tak pro investory, kteří dokáží takto atraktivní prostor efektivně využít.

V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně školek, ZŠ, několika SŠ, obchodů, lékáren a dalšího. Dopravu zajišťuje vlak či autobus. Oboje naleznete v těsné blízkosti domu. Pro chvíle odpočinku a relaxaci je v Horních Počernicích celá řada parků a sportovišť.

Pro bližší informace a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Hypoteční kalkulačka

Informace o nemovitosti

Poznámka k ceně
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.
Provize
včetně provize
Okres
Hlavní město Praha
Obec
Praha
Část obce
Horní Počernice
Ulice
Náchodská
Datum aktualizace
24.6.2022
Kategorie
Komerční
Druh prostor
Činžovní dům
Stav objektu
Před rekonstrukcí
Budova
Cihlová
Počet podlaží objektu
3
Zastavěná plocha m2
160
Plocha parcely m2
679
Zástavba
Obchodní a obytná
Elektřina
230V, 400V
Voda
Dálkový vodovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Plyn
Plynovod
Topení
Ústřední plynové
Doprava
Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Komunikace
Asfaltová
Energetická náročnost
G - Mimořádně nehospodárná

Kontaktovat makléře