Nabízíme k prodeji útulný menší rodinný dům situovaný v nádherném prostředí Krkonoš. Nemovitost může ideálně sloužit jako rekreační chalupa, horský apartmán nebo startovní bydlení pro jednotlivce či pár. Původní rodinný dům byl rozdělen na tři samostatné domy, každý s vlastním číslem popisným a zajištěným soukromím.
Lokalita:
Jablonec nad Jizerou je malebné horské městečko v západních Krkonoších s přibližně 1 500 obyvateli a velmi dobrou občanskou vybaveností. Najdete zde poštu, restaurace, obchody, základní i mateřskou školu, koupaliště i krásný park s unikátním ostrovem uprostřed řeky Jizery. V zimě oceníte také blízkost lyžařského vleku vzdáleného přibližně 1 km od domu.
Výborná dostupnost do známých horských středisek:
• Rokytnice nad Jizerou – 5 km
• Harrachov – 14 km
• Špindlerův Mlýn – 36 km
Pozemky:
parc. č. st. 135/2 – zastavěná plocha a nádvoří: 56 m²
parc. č. 699/2 – trvalý travní porost: 686 m²
parc. č. 699/9 – trvalý travní porost: 1 344 m²
Celková plocha pozemků nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, zahradu i parkování.
Dispozice domu:
Dispozice 2+kk o podlahové ploše 40,5 m²:
• předsíň – 3 m²
• koupelna – 2 m²
• obývací pokoj s kuchyňským koutem – 22 m²
• ložnice – 9,1 m²
• technická místnost – 1,4 m²
• dílna – 3 m²
Součástí domu je také zastřešená terasa o velikosti 10 m², ideální pro posezení s výhledem do okolní přírody. Na zahradě se nachází také dřevník pro uskladnění paliva. Nemovitost se prodává včetně vnitřního i venkovního vybavení.
Technický stav:
Dům je v dobrém technickém stavu a je možné jej ihned užívat.
• kamenné základy s vodorovnou i svislou izolací
• zděné nosné konstrukce tl. 45 cm
• omítky ze škrábaného břizolitu
• pultová střecha – asfaltové pásy (rekonstrukce 2008)
• dřevěné trámové stropy
• prkenné podlahy s dlažbou
• dřevěná špaletová okna po výměně
Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva (dřevo), komín je vyvložkovaný s platnou revizí. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Elektroinstalace je již v mědi (220/380 V), rozvody vody a odpadu jsou v plastu.
Inženýrské sítě:
• vlastní vrt na pitnou vodu
• odpad sveden do septiku
• plyn není zaveden
Přístup a parkování:
K domu vede obecní asfaltová komunikace s celoroční údržbou. Parkování je možné přímo na vlastním pozemku.
Energetická náročnost:
Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl dodán, proto je dle zákona uvedena energetická třída G.
Financování:
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, jehož vyřízení vám rádi zajistíme zdarma za výhodných podmínek.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
ukázat
29
