Nabízíme k prodeji jednotku (ateliér) v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s užitnou plochou 47,25 m2, který se nachází ve 2. NP zatepleného cihlového domu v Hořejším Vrchlabí. Je vhodný k rekreaci, trvalému bydlení či jako dlouhodobá investice (jeho ideální pozice v lokalitě Krkonoš nabízí i využití jako horského apartmánu pro krátkodobé pronájmy).
Dispozice bytu:
Za vstupními dveřmi je předsíň, ze které se vchází do koupelny se sprchovým koutem a toaletou, do kuchyně spojené s obývacím pokojem a do dalšího pokoje. K bytu náleží sklep a parkovací místo č. 3. Byt je po celkové rekonstrukci - nové rozvody elektřiny vč. rozvaděče, rozvody vody i odpadů v plastu, dveřní obložky vč. dveří, nové podlahy - vinil, mimo koupelny a toalety, kde je dlažba. Součástí bytu je zánovní kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů (varná deska, el. trouba, myčka - zn. Mora). Okna jsou plastová s trojskly a směrují na severozápad. Součástí společných prostor domu je sušárna/kolárna. Za domem je k dispozici zázemí pro posezení / relaxaci.
Bytový dům je napojen na městský vodovod, elektřinu, plyn a kanalizaci. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem pro celý bytový dům, ohřev TUV stejnou topnou soustavou. Bytový dům je zateplen, PENB uvádí třídu D. Příjezdová komunikace je asfaltová, celoročně udržovaná, parkování je k dispozici vedle domu (vyhrazené, zahrnuto v prodejní ceně). Rekonstrukce domu byla financována z vlastních zdrojů = SVJ bez úvěru.
Provozní náklady 3.811,- Kč / měsíčně (součástí je fond oprav, el. společných prostor, vytápění, voda, pojištění, správa, úklid, internet).
Umístění bytového domu je u hlavní komunikace II/295 směrem na Špindlerův Mlýn (cca 15 min. jízdy). Jedná se o žádanou lokalitu s výbornou dostupností služeb, včetně mateřské školy, základní školy, restaurací, a především sportovních zařízení - lyžařský areál Vejsplachy - v zimě s rolbovanou stopou (10 min. pěšky), pro sjezdové lyžování Ski areál Kněžický Vrch či Herlíkovice (4 min. jízdy), zimní stadion-bruslení (5 min. jízdy), nový plavecký bazén (10 min. jízdy), fotbalový stadión (8 min. jízdy) a případně další sportovní aktivity. Dopravní obslužnost v oblasti zajistí jak vlastní automobil, tak místní autobusová doprava. Prezentovaná nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení s kompletním vybavením a ve vyhledávané lokalitě.
V případě zájmu o více informací či prohlídku neváhejte kontaktovat makléře nemovitosti. S financováním rádi pomůžeme.
ukázat
29
