Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 s užitnou plochou 40,8 m2 (+ 3 m2 lodžie), který se nachází v 5. NP zatepleného panelového domu s výtahem (předposlední patro) v klidné části obce jménem Jiřetín pod Bukovou. Hned vedle domu je dětské hřiště, nedaleko tenisové kurty, muzeum dřevěných hraček s kavárnou a cca 1 km lyžařské středisko Tanvaldský Špičák, který je v provozu i v letním období jako Bikepark. V okolí naleznete i množství běžeckých tratí, turistických stezek a cyklotras pro letní aktivity.
Dispozice bytu:
Za vstupními dveřmi je předsíň (6 m2), ze které se vchází do koupelny se sprchovým koutem a toaletou (2,5 m2), další samostatné toalety (0,9 m2) a dále do kuchyně (11,4 m2) a pokoje (16,3m2). K bytu náleží sklepní kóje (2,7 m2), lodžie ve výlučném užívání (2,5 m2) a komora v mezipatře, ve které je provedena elektro příprava pro domácí saunu (1 m2). Byt je po celkové nákladné rekonstrukci – nové rozvody elektřiny vč. rozvaděče, rozvody vody i odpadů již v plastu, nové podlahy – vinil, mimo koupelny a toalety, kde je dlažba. Okna jsou plastová s trojskly a směrují na jihovýchod a severozápad.
Rekonstrukce je dokončena ve vysokém standardu:
- 2x toaleta se sprchou, barevně vkusně sladěno
- kvalitní obklady / dlažba s vysokým standardem zpracování (kamenické rohy)
- v koupelně a toaletě praktické niky, které jsou nejen designovým doplňkem
- datové rozvody (internet), kabelová příprava pro zabezpečovací techniku
- promyšlené rozmístění zásuvek v celém bytě (+ v lodžii externí zásuvka pro el. gril)
- v celém bytě sádrokartonové podhledy se zapuštěným LED osvětlením a kompletní nové omítky (perlinka + štuk)
- komora v mezipatře s elektro přípravou pro osazení domácí sauny
- nové dveřní obložky vč. křídel, vstupní dveře jsou bezpečnostní
- lodžie (dlažba na terčích) = rychlý odvod dešťové vody
- provedena příprava pro umístění kuchyňské linky tvaru L dle vlastního výběru
Nízké provozní náklady 2.237,- Kč / měsíčně (součástí je fond oprav, výtah, el. společných prostor, SUV, TUV, pojištění, správa).
Bytový dům je napojen na městský vodovod, elektřinu, plyn a kanalizaci. Vytápění je zajištěno moderními elektrickými přímotopy, které jsou ovládány přes mobilní aplikaci (topíte, jen když opravdu potřebujete, ideální pro víkendové využití). Ohřev TUV je zajištěn vlastní plynovou kotelnou v domě. Bytový dům je zateplen a splňuje energetickou třídu D. Příjezdová komunikace je asfaltová, celoročně udržovaná, parkování je k dispozici před domem (nevyhrazené).
Součástí prodejní ceny je i garáž se samostatným elektroměrem, která je cca 100 m od domu. V posledních letech byla provedena výměna střešní krytiny a výměna garážových vrat.
V případě zájmu o více informací či prohlídku neváhejte kontaktovat makléře nemovitosti. S financováním rádi pomůžeme.
ukázat
25
