Hledáte klidné bydlení v oblíbené části Břeclavi s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti? Na ulici Olbrachtova pro vás máme byt, který si snadno přetvoříte přesně podle sebe. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního domu, má 64,5 m² a je kompletně vyklizený – připravený na váš nový začátek.
Co vás zaujme:
Čisté plátno pro rekonstrukci: byt je v původním stavu a již vyklizen, ideální k úpravám na míru.
Chytrá změna dispozice: aktuálně 2+1, jednoduchou úpravou lze vytvořit moderní 3+kk a navýšit užitnou plochu cca o 1 m² (odhadovaná tržní hodnota cca 57 000 Kč).
Dva sklepy: po odstranění příčky lze získat jeden velký, praktický úložný prostor.
Stabilní dům: SVJ bez dluhů, na účtu přes 200 000 Kč. Součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl 1/6 na společných částech domu (26,5 m²).
Technické a praktické výhody:
Úspornější provoz: plastová okna a silné obvodové zdi (45 cm) udržují příjemné klima a snižují náklady na energie v bytě.
Dům průběžně udržovaný: proběhla kompletní oprava střechy včetně krovů, základy jsou odizolované, ve společných prostorech elektřina již v mědi a vyměněná okna, nové vodoměry, plánovaná výměna stoupaček (oprava bude hrazena z fondu).
Zázemí pro denní komfort: společná kolárna a sušárna v domě.
Lokalita:
Klidná ulice v žádané části Břeclavi, pár minut od služeb, obchodů i dopravy. Ideální pro bydlení i jako investice k pronájmu.
Shrnutí:
2+1 (potenciál 3+kk), 64,5 m², 2. NP, ulice Olbrachtova, Břeclav
2 sklepy, podíl na společných částech domu
Dům bez dluhů, dobrá správa SVJ
Byt v původním stavu – připravený pro vaši rekonstrukci
Zaujalo vás to? Napište nebo zavolejte a domluvte si prohlídku. Rádi vám ukážeme i možnosti dispoziční úpravy a orientační náklady rekonstrukce. Těšíme se na setkání.
ukázat
24
