Realitní trh v České republice začíná znovu nabírat na síle, a to nejenom v prodejích, ale i v objemech poskytovaných hypoték. Stále trvající trend, který začal již v polovině loňského roku, s sebou přináší naději na nové příležitosti pro potenciální kupce nemovitostí.
Oživení trhu
Oživení trhu se projevuje zejména ve zvýšeném zájmu o hypotéky. Podle Hypomonitoru České bankovní asociace bylo v lednu poskytnuto hypotečních úvěrů za třináct miliard korun, což představuje meziroční nárůst o impozantních 99 %.
(Pozn.: Toto zdvojnásobení je nutné posuzovat s rezervou, protože se data srovnávají s obdobím nízké aktivity na začátku loňského roku. Nicméně, v porovnání s obdobím před růstem úrokových sazeb, jsou to stále pozitivní signály!)
Zvýšený zájem o hypotéky
Zvýšený zájem o hypotéky je podporován pokračujícím snižováním úrokových sazeb. Průměrná hypoteční sazba v lednu klesla na 5,54 procenta, což je nejnižší hodnota od poloviny roku 2022.
V druhé polovině února pokračuje ve zlevňování hypoték např. u Air Bank, ČSOB i Komerční banka. Reagují tak na poptávku po krátkodobých fixacích. Podle Marka Richtera z Air Bank roste v souladu se zvyšujícím se očekáváním dalšího postupného snižování úrokových sazeb. Hypotéky u nich začínají od 4,69 % s dvou-, tří- a pěti letou fixací.
Pokles úrokových sazeb
S dalším očekávaným poklesem úrokových sazeb by měly koncem roku sazby hypoték gradovat mezi 3 až 4 %, což by mohlo přinést nejenom zvýšený zájem o nové hypotéky, ale i o refinancování stávajících úvěrů s vyššími úrokovými sazbami.
Posílení realitního trhu v České republice přináší naději a optimizmus nejen pro potenciální kupce, ale i pro developery. S předpokládaným nárůstem poptávky mohou developeři očekávat postupné zvyšování prodejních čísel.
Návrat k normálu?
Celkově lze říci, že realitní trh v České republice se zdá být na cestě k návratu k normálu. S pokračujícím snižováním úrokových sazeb a oživením poptávky po hypotékách můžeme očekávat další růst zájmu o nemovitosti. Prodejní ceny bytů a domů by mohly začít opět stoupat, což by mohlo představovat příležitost pro ty, kteří uvažují o nákupu nemovitosti v blízké budoucnosti.
Víte jako cenu má vaše nemovitost? Rádi vám ZDARMA vytvoříme cenový odhad.
