Používáme soubory cookies pro přizpůsobení obsahu webu a sledování návštěvnosti. Data o používání webu sdílíme s našimi partnery pro cílení reklamy a analýzu návštěvnosti. Více informací.
Rozumím
RK Evropa
MENU
Zavřít mapu
Foto
Novinka
7 690 000 Kč

G - Mimořádně nehospodárná
Počet obrázků52
Prodej rodinného domu, Kateřina, Dolní Podluží
  • 5 a více pokojů
    Dispozice
  • 290 m2
    Užitná plocha
  • 1870 m2
    Plocha parcely
  • Smíšená
    Budova
  • Rodinný
    Typ objektu
  • Po rekonstrukci
    Stav objektu

Prodej rodinného domu, Kateřina, Dolní Podluží

Kateřina, Dolní Podluží, okres Děčín

Prodej rodinného domu v obci Dolní Podluží, část obce Kateřina. Jedná se o původní venkovské stavení s roubením (rodinný dům s číslem popisným), které je po kompletní citlivé rekonstrukcí ve stylu útulné chalupy, dokončené 2023.
Velkou výhodou je soukromí, které nabízí plocha pozemku o celkové ploše 1855m2, (zastavěná plocha 211m2 a ostatní plocha, zahrada, trvalý travní porost, upravený rovinatý pozemek, s vlastním nově vybudovaným rybníčkem, vjezdem na pozemek s možným parkováním.
Samotný dům se skládá z přízemí 130m2, a obytného podkroví s podlahovou plochou 160m2.
Nemovitost má skvělou a funkční dispozici, skládá se ze vstupního zádveří, z kterého se vchází do prostorné vstupní haly, která je středem domu a nabízí takto vstupy do jednotlivých částí, které mohou být i pod samostatným uzavřením a tímto jsou vhodné pro dvougenerační bydlení, nebo investici na krátkodobé pronájmy. V přízemí jsou takto kompletně vybavené dvě jednotky (2+kk) + koupelny se sprchou a wc.
Obě jednotky mají samostatné jističe. Pod schodištěm jsou umístěny dva kapacitní bojlery (2x 160L), a vstup do sklepa 3,5m2. Ve druhém podlaží je příjemný prostor pro relaxaci a místo na knihovnu (vstupní hala), z které se vstupuje do dvou samostatných dvou ložnic, velkého obývacího pokoje a podkrovního prostoru vhodného ke spaní atd.
Dům je napojen na IS (voda, elektřina, plyn). V současné době jsou odpady řešeny vlastní čističkou umístěnou na pozemku. Do domu je zaveden pevný internet a alarm napojený na centrální pult. Na zahradě původní kopaná studna, využitelná pro zalévání atd. V rámci rekonstrukce byla provedena drenáž okolo domu, vnitřní část domu je nově vyzděna se zachováním vzduchové mezery k odvětrání původních obvodových zdí, roubení a smíšeného zdiva + část domu je postavena nově, kvalitní tepelné izolace. Podlaha izolace, beton, dlažba, střecha odvětrávaná, parozábrana, nový krytina šindel, pod střechou izolace. Nové odpady, voda, elektroinstalace. Vytápění řešeno 2 krbovými kamny v přízemí a v ostatních částech domu prozatím elektřinou, formou přímotopů. V domě je příprava pro plynový kotel a dodělání radiátorů s formou plynového vytápění.
V případě zájmu možnost dokoupit sousední pozemky (k.č. 47/3, 47/2 a 47/5), cena 500 Kč/m2 (celkem 2576m2). Všechny tyto parcely budou 2026 změněny na stavební parcely. Jedná se tedy o výhodné investiční pozemky navazující na stávající pozemek, pozemky mají vlastní příjezdovou cestu, možnost napojení sítí a aktuálně je požádáno na změnu územního plánu pro případnou budoucí výstavbu.
Dolní Podluží je obec na severní straně Lužických hor, v okrese Děčín, v Ústeckém kraji.
V obci se nachází hraniční přechod do Německa pro pěší a cyklisty. Na kole i pěšky se pohodlně dostanete z německého Großschönau a dále do sousedních obcí. Každý si zde přijde na své, ať už po kulturní či sportovní stránce, letní - zimní sporty a turistika. Z důvodu absence PENB uvádíme třídu G, údaj bude aktualizován. V případě zájmu kontaktujte makléře.

Hypoteční kalkulačka

Informace o nemovitosti

Číslo zakázky
915783
Poznámka k ceně
Včetně právního servisu
Provize
včetně provize
Okres
Děčín
Obec
Dolní Podluží
Ulice
Kateřina
Datum aktualizace
9.10.2024
Kategorie
Domy
Typ objektu
Rodinný
Dispozice domu
5 a více pokojů
Vlastnicví
Osobní
Stav objektu
Po rekonstrukci
Budova
Smíšená
Počet podlaží objektu
2
Plocha parcely m2
1870
Počet míst k parkování
8
Elektřina
230V, 400V
Odpad
ČOV pro celý objekt
Plyn
Plynovod
Telekomunikace
Internet
Doprava
MHD
Komunikace
Asfaltová
Energetická náročnost
G - Mimořádně nehospodárná

Kontaktovat makléře


Hypoteční poradce

Kontaktovat poradce